裕中东里社区发挥党建引领 引进市场化物业服务
发表时间: 2021-05-28 来源: 澳门威尼斯人网址文明网

  随着央产单位物业管理政策的落地,产权方提出与居民区物业管理进行“脱钩”的要求,更多业主们提出对物业服务的刚性需求。德胜街道科技馆小区引进市场化物业服务企业迫在眉睫,裕中东里社区主动向前一步,发挥党建引领作用,多方协调共同发力,积极推动工作进展。

  裕中东里社区“科技馆小区”始建于上世纪八、九十年代,共有三家产权单位,具有设施老化陈旧、产权情况复杂、居住人员多样等突出特点,是典型的多产权老旧小区。

  裕中东里社区发挥党建引领作用,由社区党委牵头,组织、协调小区业委会以及产权单位开展议事协商,街道物业管理专班给予全程指导,明确引进市场化物业服务的规范要求、程序节点、注意事项和工作方法。产权单位积极配合社区党委,保证现有的物业服务坚持到业主大会成功引进物业企业,绝不能出现小区物业服务“断档”。

  随后,社区通过公开招募的方式吸引多家物业公司到小区开展实地考察,并向业委会提交方案和报价。业委会一方面代表业主与竞标企业进行座谈交流,深入了解企业规模、服务理念、运行模式、管理机制等,为业主们的正确选择考察把关;另一方面邀请竞标企业参加见面会,搭建业主与候选企业交流沟通的平台。

  业主们在公平民主的条件下,充分发挥自治优势,通过多方考察比选,经过两轮现场意愿征集投票,明确了业主大会的方案目标,清晰了服务项目和标准,确认了服务级别和报价,统一了业主的思想,为业主大会的成功召开奠定了坚实的基础。

  5月9日,小区业委会组织召开业主大会临时会议。会前,社区党委充分调动业委会、楼门长、志愿者、热心居民代表的积极性,深入做好居民的思想、宣传、教育工作,让大家深入了解《澳门威尼斯人物业管理条例》的新规定。

  业主们逐渐凝聚共识,明确需求,逐步转变“老观念”,接受“花钱购买服务,享受品质生活”的新理念。投票当天,288户业主积极参与,甚至一些不住在院里的高龄业主专门让孩子开车送自己前来参会,坐着轮椅投下了庄严的一票。最后,以85.7%的投票率和99.7%的赞成率,成功引进“宝石花物业公司”入驻小区。

  选聘物业公司后,社区党委、小区业委会积极主动引导产权单位、物业公司对接,协调各项交接事宜。要求产权单位继续履行四方责任,不遗余力资助和扶持物业企业“扶上马,送一程”,立项对小区进行改造提升。

  在街道物业管理专班的指导下,多次对“物业服务合同”进行洽商和修改,并推动尽快完成合同的签订工作。在小区业主的热情呼吁下,物业公司积极配合各项工作,在未正式签订合同、工作条件有限的情况下,宝石花物业提前安排保洁人员进入小区开展先期环境整治,并为有需求的业主提供了贴心的入户维修服务。大量人力、物力、财力投入到小区绿化维护、优化服务等项目之中。同时,物业公司还为业主提供了免收一个月物业费的优惠,宝石花物业公司的专业性及合作诚意受到了广大居民的认可和热烈欢迎。

  居民业主表示,我们很高兴,在大家的共同努力下,顺利实现了“党建引领助产权方脱钩 引进物业享高品质服务”的目标!

  业主大会成功引进物业服务企业后,短短的半个月时间里,业主们感受到小区的新变化。在社区党委的主动作为下,居民对社区党委、业委会和物业服务企业的认可度,小区建设的参与度均有了大幅度的提升。

  产权单位中国科协和中国科技馆对社区党委的政治判断力和工作执行力点赞肯定,表示作为小区大产权,撤管不撤责,继续配合社区党委和业委会在小区安全和环境绿化方面积极参与,力争打造国管局下的示范小区。

  社区党委发挥引领作用,业委会积极主动作为,多方合力下,老旧小区迎来了“新管家”。“开门一件事”,真正做到了老百姓的心坎儿上,眼瞅着小区管理服务提质升级,居民心里乐开了花。(掌上德胜)

责任编辑: 董明洋

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